第二十七章:要加快节奏了

  韩梅的首月战报发来，雷国良仔细看著上面的数字：

  首批出租20套，平均月租金：3200元。

  已收租金（押一付三）：19.2万元。

  月供（估算）：约5万元。

  首月现金盈余：14.2万元。

  3200元。这个数字，比雷国良最初的印象，高了一点，当时他预想的是两房租金2000元，三房租金3000元，均价2500元左右。

  正好与月供还款差不多，勉强可以用月租覆盖月供，至於管理费用，则需要自掏腰包贴补。

  这里毕竟是东四环，远远达不到市中心的標准。

  不过现在好了，按照平均租金3200算，20套房子一个月收租也有64000元。

  120套房全部租出去，每月租金总收入也就在38万左右，覆盖月供后，盈余八万出头。

  这与深镇的情况差不多，已经很好了。

  而魔都在苏晚晴的努力下，租金收益比预期大大的提高了不少，租金收益覆盖月供后，还能盈余十四万多元呢？

  雷国良大大的鬆了一口气，虽然他早就知道，京城的价值从来不是租金。

  他买的是2008年奥运会前，那场足以让房价翻两到三倍的、史诗级的暴涨。

  租金，只要能勉强覆盖月供，甚至略有缺口，只要他能用其他现金，比如返现补上，维持住资金炼不断，就足够了。