第三章:突如其来的亲密接触

  “不对，每套返现124000元，但是银行最多给你贷款七成，我们开发商赠送一成，但还有两成是你需要出的。”陈立峰突然又说道。

  “按照实际成交价4800元每平方米，一套房62平方米，总价297600元，乘以百分之二十就是59520。

  所以实际返现应该用124000元，减掉59520元，等於每一套房给你返现64480元。”

  这个结果让雷国良愣了一下，但心里仔细的一想，觉得好像又没错。

  雷国良想了想问道：“那按照这样算，七成总价多少？三十年按揭还款，一个月要月供多少？”

  陈立峰拿著计算机一边按一边说道：“按照6800元每平方米计算，每套房62平方米，总价就是421600元，再乘以70%，等於295120元。”

  “30年按揭贷款，现在的利率是4.2，我给你按30万算，一个月月供1400多还不到1500元。”

  “如果租出去的话，一个月2000块钱是没问题的，相当於你一个月还能赚500块。”

  “不过我建议你选择20年的按揭贷款，那样利息差不多可以少一半，月供也就1900不到的样子，租出去月租2000，完全可以覆盖月供。”

  陈经理的建议虽然没错，如果是个人只买一两套房的话，那自然是最优的方案了，可以省下不少的利息钱。

  但雷国良有更大的野心，他的目標可不止现在这十二套房，未来可能还要买十倍都不止。

  “好，那就按你说的，每套房还现64480元，贷款期限还是选30年。”雷国良很果断的说道。

  和4年之后房价的涨幅相比，多付这点利息，雷国良根本不在乎。

  每个月能少出一点月供，那就少出一点月供。

  一套房赚500房租，100套房就能赚5万了，至少足够他用的了。