第487章 社畜的布局

  娄晓娥略微想了一下，顿时眼前一亮。

  香江现在还不算寸土寸金，毕竟人口有限。

  可林绍文说的对，香江的地只有那么多，拿一块就少一块……隨著时间的推移，以后的人口会呈爆炸似的增长，到时候手里的土地可就值钱了。

  “可是发展房地產需要大量的资金，我们林氏虽然现金流充沛……但拿地加上开发，我们扛不住。”娄晓娥摇头道。

  “你知道什么叫做楼花吗？”林绍文轻笑道。

  “楼花，那是什么？”娄晓娥惊讶道。

  “楼花，换而言之就是预售。”林绍文在茶几上摊开了一张纸，“我们除了买地的钱以外，其它的都可以通过楼花来回收款项，我们先把房子的模型建造出来，然后和银行谈好合作，让他们贷款给客户……”

  “也就是说，客户来我们这里买房，可以不用付所有钱，只要付一部分就可以了，我称之为『首付』或者『头款』，然后客户把房產证抵押到银行，由银行来结清尾款……”

  娄晓娥听著林绍文的计划，眸子越来越亮，“按照你的构想，我们岂不是空手套白狼？”

  “如果你更不当人一点，你用一笔钱把地买下来，然后转手把地抵押给银行，再从银行把钱套出来，无论是修房还是继续买地都可以。”林绍文笑道。

  “啊？”

  娄晓娥顿时瞪大了眼睛，房地產原来还可以这么操作的？

  如果按照林绍文的构想，她花很少的钱，就可以撬动很大的资金盘，配合“楼花”制度，搞不好还真能混成香江首富。

  “除了房地產以外，你再关注一下运输业，要知道……香江可是连接了两岸三地的中转站，如果顺利，搞不好你还能成为香江女船王。”林绍文语气平静。

  “绍文，你跟我去香江吧。”娄晓娥一把拉住了他的手，眼神里充满了崇拜，“以你的头脑，我们在香江肯定能有一席之地的……”