第29章 根基（求收藏月票推荐票求追读）

  这笔钱不是花掉了，是变成了更值钱的东西，牢牢地压在了我们陈记食品的根子上。”

  我以前......嗯，看过很多大公司的运作方式。”陈秉文顿了顿，

  “在资本眼里，一家实业的根基有多深，看的就是它资產负债表上的固定资產，尤其是土地和厂房。

  它们不是冷冰冰的砖头水泥，而是能撬动十倍、百倍资源的槓桿！”

  陈秉文的语气带上了一丝前世投行精英特有的篤定和解析力：

  “首先，是融资能力。银行肯借钱给谁？最优先的就是那些有实实在在土地厂房做抵押物的公司！

  这就叫硬通货。我们有了这两块地、两个厂，就像手握两张门票。

  以后无论是扩大生產、研发新品，还是应对突发状况需要资金周转，去银行，我们能拿到的授信额度、谈下来的贷款利率，会比只有一堆租赁合同和流动餐车时强上几个层级。

  这就叫有恆產者有恆信。”

  “其次，是公司估值。方会计师点破的就是这个。

  租赁资產在报表上是使用权，是轻飘飘的。

  而自有厂房是沉甸甸的所有权，是净资產！

  评估公司价值时，这部分是实打实的加分项。

  未来如果我们想引入新的投资人，或者......再想远一点，有朝一日考虑上市，这份量，能直接让陈记的估值翻上几番。

  投资者看到的是实实在在的根基，不是空中楼阁。”