第79章 组队？！

  老牧师花了半小时，大致瀏览了卡佳提交的合作方案。

  方案的核心很简单：卡佳成立一家房產代理公司，接管教会名下四十街区的一百多处房產。

  这些房產大多是过去几十年信徒死后捐赠的免税资產，帐面上看著不错，实际却毫无收益。

  街区治安烂到极点，每年三千多起恶性案件，枪击、抢劫、毒品交易，这些是家常便饭。

  只有最穷最惨的人才会租住这里：失业者、靠政府救济的单亲家庭、刚出狱的癮君子。

  他们身上只有债务，没有现金。教会不倒贴这些人就不错了，房產卖又卖不出价，空置率年年攀升。

  卡佳的计划是：把这些房產打包成金融產品，讲个“社区復兴+低收入群体赋能”的动人故事，卖给华尔街的基金经理和私募大鱷。

  赚来的钱，双方三七分——卡佳拿七，老牧师拿三。

  老牧师看完，不自主的笑笑。他把文件推回卡佳面前，摇头道：“孩子，你把国税局当傻子呢？

  这套手法太粗糙了，包装再漂亮，捞钱的痕跡也洗不乾净，不被罚到破產才怪。

  而且，你叔叔一分真金白银都不出，只扔过来一堆不值钱的房產，就想拿走七成收益？”

  卡佳平静的答道：“我查过，华尔街金融產品的代理费一般也就百分之三十。您只是帮忙销售，拿三成还不够？”

  “不够。远远不够。”老牧师温和的回答道：“首先，列宾必须以教会的名义，向四十街区投入一千万美元的慈善改造资金。

  首批不能低於一百万，且由我——佩勒姆公园教导长老埃森.博格——亲自支配。

  別捨不得，这钱不是列宾的，是教会的。申请这笔预算是合作的前提，別说做不到。”