172.第172章 融资入股置地集团的条件

  这么大的利润，谁不想啃上一口？

  然而，不管是扭壁坚还是鲍富达，此时都还不知道，再过两年，香江的房地產业就会迎来大跌。

  如此一来，別说是赚十几亿港元了，能保本就不错了。

  在鲍富达还在想著合作成功之后的事情时，林浩然与陈寿麟已经走出会客室，来到了陈寿麟的总经理办公室。

  走进办公室之后，关上门，两人才坐了起来。

  “陈董，您是商界前辈，您觉得，如果要让港灯集团获取最大利益，提出什么条件好？”林浩然將问题拋给陈寿麟，想从陈寿麟这边获取更好的主意。

  陈寿麟这种经商老油条，肯定有他自己的想法。

  “老板，这件事情在扭壁坚先生与我谈的时候，我就有考虑过，其实我觉得与置地集团合作完全没有问题，他们在房地產开发这些领域，有著最好的开发能力，等开发完之后，我们更是可以利用他们的营销渠道从而將开发好的项目对外推售。

  不过，显然这块地皮的確吸引了不少的地產公司，所以要更多利益是应该的，我暂时有两个主意：一个是提高咱们的地皮估值，比如10亿港元的估值提高到12亿港元，他们置地想要合作，就需要入资6亿港元，如此一来咱们可以多赚1亿港元，这个条件他们应该也能接受，北角电气道发电厂旧址那块地皮在经过开发之后利润绝对不会低，这也是这么多人打它主意的原因。

  另一个想法就是，香江房地產市场目前一切都在向著好的方向发展，代表著置地集团的前景会非常好，毕竟置地集团本身就是香江最大的房地產企业，旗下拥有著最多的香江物业，这些是华资地產企业无法比擬的，所以我们可以提出对置地集团融资换股的模式来进行发展。

  这个融资换股，其实也就是让置地集团將资金注入换成它们的股份，比如按照目前置地集团总市值78亿港元来算，5亿港元相当於6.4%左右的置地集团股份。

  如此一来，咱们港灯集团也是置地集团的股东了，未来我们不仅仅能够成功开发北角这块地皮，更是成为置地集团的重要股东之一，未来他们在地產业中获利匪浅，咱们也能得到应有的分红，而且这个分红还是长期的！”陈寿麟说出了自己的想法。

  现在，谁都没有看出香江地產界將会在两年后迎来大危机，所以陈寿麟有这样的想法很正常。

  別说是陈寿麟了，就算是李加诚，如今都不会想到房地產危机很快就会到来。

  他们知道房地產危机可能到来，应该是一两年之后隨著房地產的发展出现各种危机徵兆的时候，才会有察觉。