第124章 房产危机前的崛起机会

  第124章 房产危机前的崛起机会

  “老板，想要快速发展，其实很简单，咱们万安集团的问题最主要就是在于资金不足，这在一定程度上限制了我们的扩张步伐。

  我举个例子，1975年3月份的时候，万安集团与多家房地产公司竞逐湾仔一块地皮。

  那一次，我们下定决心一定要拍下那块地皮，因为大家都看到了那块地皮的价值。

  我们为此，甚至筹资了5000万港元，其中有三千万是公司的现金，剩下两千万港元是您父亲先垫资进来的，没有向银行贷过一分钱。

  结果，这块地皮最终成交价是7600万港元，远远超过我们筹集到的5000万港元。

  如果当时我们万安集团狠下心来，先将地皮拍下来，我们再向银行贷款，完全可以继续竞争。

  可惜当时我们选择放弃了。

  而拍下这块地皮的地产商，凭借着这块地皮，在上一年因为房价相比1975年的时候已经涨了许多，为此他们赚了足足上亿港元，回报率超过一倍。

  这只是其中的一个例子，我入职万安集团，见识过太多太多这种遗憾，这也是我们万安集团发展缓慢的原因。

  当然了，如此谨慎的投资作风，也不是没有好处，我举个最接近现在的例子，1974年，受石油危机的影响，香江房地产业受到牵连，地价下跌40%，楼价下跌了30到40。

  那一场，香江有许多大肆扩张负债严重的房地产企业因为资金链的断裂，相继倒闭或者被兼并了。

  而我们万安集团由于负债为零，尽管那段时间的利润也大跌，但基本没有任何破产危机，甚至没有什么损失，只是那两年所赚的钱少了很多而已，所以我们得以安全度过。

  所以，老板您说想要快速地发展，最简单的办法就是向银行借贷，扩充我们的资金实力，唯有资金足够庞大，我们才有更多的发展机会。

  但是扩张往往会带来一定的风险性，比如现在也处于一场石油危机中，这一次看似对房地产行业暂时没有影响，但是谁也不知道会不会再一次发生房地产危机。